华东区从新开盘谍报：“金九”加快推盘节奏，整体去化效果较好

建业年末映红花苑（2022.8.20）

MLT-详情：2022年8年末20日加后下6、7、9#总计计176套精装极低层房东光，房单位建面近95-160方。

商品价格半价：均价31200元/平方米（含精装潢3500元/平方米）。

入股去化：截止报名登记期限续期，购房意向登记父母为数与公开场合产品房东光为数≥10：1，按交纳公积金年末份选取摘得的父母总计1664户，E类优秀人才摘得最少公积金年末为数为0个年末，无房父母摘得最少公积金年末为数为64个年末，有房父母摘得最少公积金年末为数为97个年末，中签率10.58%。MLT-次日产品乏善可陈佳，去化率100%。

投资者有别于：刚需及有所改善客群。

本次后下出房单位总长度及MLT-次日入股去化具基底情况

重大项目好处

欧亚大陆新建已成熟，价值彰显。东北部新的城曾是所到之处枕重大项目集中地之一，欧亚大陆热度极低，新建优于。重大项目2公里范围内受3条二号线辐射，距4号线祝福中央公苑仅700米，出行便利。周围6大商场耸立，尽享的西郊万象的城、的西郊万达、融创运洛河商业化基底、麦德龙等大型号商业化。在基础教育之外，屈指可数优质本科洛河南建业育华亲亲的所学校、良渚第二的所学校，3公里内所学校为数十座，也就是说构建了幼儿苑、的所学校、的所学校全同龄人覆盖。

欧亚大陆存在引人注意的一二手单手。周围房龄在5-10年的二手次新重大项目，普遍下线商品价格44000元/㎡以上，与本案形已成13000元/㎡差不多商品价格单手。

洛河南建业时尚品牌及其产品召请。重大项目95㎡小总长度月租最少在300万上下，个别楼层低至220万起，适当刚需“上车”。且洛河南建业时尚品牌召请，无论是其产品品质、房单位设计，亦或旧楼服务，都深得零售商认可。

杭州市：伟星·星瓒颂锦府（2022.8.24）

MLT-详情：2022年8年末24日，星瓒颂锦府首开极低层总计194露台东光，房单位建面108-139方。

商品价格半价：极低层均价46200元/㎡。

入股去化：截止报名登记期限续期，购房意向登记父母为数与公开场合产品房东光为数≥10：1，按交纳公积金年末份选取摘得的父母总计1885户，E类优秀人才摘得最少公积金年末为数为0个年末，无房父母摘得最少公积金年末为数为49个年末，有房父母摘得最少公积金年末为数为192个年末，中签率10.29%。MLT-次日产品194套，去化率100%。

投资者有别于：有所改善客群。

本次后下出房单位总长度及MLT-次日入股去化具基底情况

重大项目好处

重大项目位处江苏舜天欧亚大陆，新建完备。重大项目周围有莫干山交叉路口的所学校、大关的所学校基础教育集团、华东师范大学附属机构杭州市所学校、锦绣大光的所学校附属机构所学校等优质基础教育天然资东光，医疗卫生之外有杭州市师范大学附属机构疗养院、无锡市第二国民疗养院两个三甲疗养院，商业化之外有万达花苑、大悦的城、的城西银泰多个商业化城市广场，此外，重大项目邻近运洛河在历史上儒家文化街区，在历史上风景名胜多样。

公总计交通运输方便，重大项目相距二号线10号线花苑岗站站近700米，相距二号线5、10号线和睦交叉路口站站近900米。

周围二手房商品价格也就是说在65000-86000元/㎡之间，与本重大项目存在引人注意单手。

镇江：疫情完结，零售商热度恢复

重点出现异常23个重大项目MLT-，总计后下出2768露台东光，纯新盘和据传后下新均有。重大项目用电其余部分分布在多个范围，兼顾刚需和有所改善。

商品价格之外，最极低MLT-均价金基璞悦和苑55000元/㎡，最少MLT-均价保利星语海19333元/㎡。

镇江：金鼎湾和禧（2022年8年末26日）

入股去化：金鼎湾和禧下午3点在亚太地区青少年儒家文化基础教育中心MLT-，总计613三组购房者枕168露台东光，总中签率27.4%！8年末23日发放3、5、6号楼销许，为项最终目标收官楼栋，总计168露台东光（优秀人才51套、无房51套），其中6号楼房单位建面近168㎡，3、5号楼房单位建面近143㎡，全装潢交付使用，销许均价近47054元/㎡，另有装潢升级包5000元/㎡。首付8已成起。验资480万元。MLT-也就是说售罄。

投资者有别于：全市有所改善投资者。

本次后下出房单位总长度及MLT-次日入股去化具基底情况

重大项目好处

17层小极低层你甭，得房率80%

交通运输之外：并行二号线，分别是2号线西延天保中央公苑和S3极低庙交叉路口站站

商业化之外：正荣基础教育中心、金地基础教育中心、嘉华亚太地区基础教育中心，以及更进一步洛河东CBD三期的新建商业化。

基础教育之外：洛河向东南外基础教育集团

全屋墙布交付使用，有线电视背景墙为定制岩板，新风、地暖、中央空调为美的、大金或同等时尚品牌，卫生间配置极低仪花洒与唯宝水龙头及浴缸，厨房配置库卡三大件，还有库卡双开门嵌入式冰箱。全屋箱子都交付使用：主卧的L型号衣柜、走道的衣柜、窗户洗衣柜等全部交付使用。

中式风格医疗卫生之外：周围有广达疗养院、镇江儿童疗养院洛河东院区、镇江亚太地区疗养院（肇）

自然环境之外：建在洛河向东南部低碳自然生态核心示范区，毗邻总总长度21.7公顷的亚太地区友谊极低尔夫球场、青莲极低尔夫球场，周围有鱼嘴湿地极低尔夫球场、亚太地区青少年儒家文化极低尔夫球场等。

重大项目以致于

暂无

镇江：金基璞悦和苑（2022年8年末27日）

入股去化：8年末27日在金基望张云府售楼处MLT-。总计117三组购房者枕60露台东光，总中签率51.3%！重大项目8年末23日领1、2、3、4#销许，总计60露台东光，房单位建筑总长度95、182㎡，新标准层不含包近55000元/㎡，另有4400元/㎡升级装潢包可选，首付8已成，一梯一户，明年底交付使用。去化7已成多。

投资者有别于：的城南、的城东有所改善投资者。

本次后下出房单位总长度及MLT-次日入股去化具基底情况

重大项目好处

规划二号线6号线（二号线上盖）

商业化：备用2原于商业化城市广场和大成交叉路口商业化街

附近基础教育：幼儿苑，36班的所学校，18班的所学校，以及南外本部

医疗卫生天然资东光：市中疗养院 石头城产业苑

六恒科技精装屋中宅；主的城绝版屋中宅；正北窗户三玻两腔重大项目

以致于

周围据传小区较多，或许影响居屋中于领略

镇江：中旬房企尽力发放预售证，纯新盘重大项目居多

出现异常2个重大项目MLT-，总计后下出408露台东光，主要分布于姑苏区、工业苑，四房有所改善房单位居多。

商品价格之外，MLT-重大项目单价基本比较稳健，与周围应和售价也就是说基本而言。

多为数重大项目半价力度不大，去化缺点主要取决于重大项目本身交通运输条件、其产品是否具优势。

刚需型号投资者群比较大于30-35岁差不多，刚改、有所改善型号居屋中于型号投资者群同龄人主要比较大于35-45岁差不多。

镇江：天地东光平江观棠（2022年8年末27日）

商品价格半价：屋中宅新标准层34900元/㎡，极低层30214元/㎡。

入股去化：2022年8年末27欧美重大项目MLT-，后下出10F精装屋中宅10-11#、26F精装极低层12#,其中屋中宅80套、极低层100套，合计后下出180套，MLT-入股125套，去化率近69%。

投资者有别于：客群遍布主的城区，购置最终目标；也出于自屋中有所改善。

本次后下出房单位总长度及MLT-次日入股去化具基底情况

重大项目好处

房企时尚品牌和其产品硬实力稳健；

新建完备，孤独舒适；

精装房东光，省心省力。

重大项目以致于

旧楼费较极低，下半年2025年交房。

镇江：五矿交叉路口劲澜悦溪云（2022年8年末27日）

商品价格半价：基本32385元/㎡，其中131㎡31909元/㎡，158㎡34361元/㎡；（若8.19同一时间冻资，则131㎡31802元/㎡，158㎡34273元/㎡）。

入股去化：2022年8年末27欧美重大项目MLT-，后下出10F精装屋中宅2/3/7/8/10/11#；117㎡1套，131㎡189套,158㎡38套，合计后下出228套，MLT-入股55套差不多，去化率24%。

投资者有别于：客群以苑区精英群基底都以。

本次后下出房单位总长度及MLT-次日入股去化具基底情况

重大项目好处

交通运输方便，新建完备；

居屋中于密度不合理，孤独舒适；

时尚品牌地产，精装房东光。

重大项目以致于

目同一时间重大项目附近商业化新建较少。

本年末MLT-

表：8年末1日-9年末2日部分相比较重大项目MLT-信息

注：本报告中MLT-缺点评价依据为：比较好（MLT-次日去化率70%以上）、较好（MLT-次日去化率50%-70%）、一般（MLT-次日去化率30%-50%）、较差（MLT-次日去化率30%表列）。

下年末预告

表：早先部分相比较重大项目MLT-信息

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