房企四季度抢收战接连不断：保利万科差距拉开 TOP50座次面临洗牌

每经新闻工作者 包在晶晶

1-10月初份，TOP50主板房在此之前日一共年的销售额4.85万亿元，单月初的销售5400亿元，与上月初持平。在6、7、8月初旺季业绩尚可的对比之下，“金九银十”乏善可陈并未达到市场憧憬。

月初在此之前10个月初，TOP3房在此之前日一共的销售1.1万余元，占多数TOP10年的销售额的43%，较在此之前9个月初占多数比44%略有升高，头部房在此之前日占有优势稍显较转变成。

2022年，每日经济体制新闻重新组建手掌西院，以详实客观的房在此之前日项目交易数据发布每经·主板房在此之前日的销售欠款月初荣登、每经·课题郊区国有土地买进金荣登单、每经·课题郊区国有土地买进范围荣登单。

德兴荣登眼占有优势进一步提高

本月初荣登单最值得注意的是，各个骨干间揭开了值得注意相差，碧桂园奋力闯入4000亿元政治势力，德兴地产、本公司分别以3631亿元和2286亿元排在第二和第三。自德兴地产9月初份取代本公司带进TOP2房在此之前日后，两家房在此之前日相差进一步进一步提高，1-9月初德兴以欠缺百亿元的占有优势超越本公司，而本月初一共年的销售额相差仍然拓展到了245亿元。

10月初份抢收季防御战推上。TOP50的排名从上半年的大幅度转变变成“小碎步”争夺，在26家排名发生转变的房在此之前日中，建发股份带进唯一转变超过3名的房在此之前日，其余变化仅有为“±1”和“±2”，另有24家房在此之前日排名恒定。其中，绿地控股排名逐月初下滑，本月初继续下行至第15名。

20城北国有土地买进金持续上升

由于大部分郊区第三出厂国有土地集中于买进完毕，第四出厂已经带进，10月初份，全国国有土地买进金TOP20城北总额持续上升至2917亿元。

深圳以国有土地买进金530亿元位列第一，成都369亿元排名第二，与9月初份以热点郊区或强一直通郊区各有不同，10月初份入荣登郊区出现了较弱一直通及三四直通郊区，并且入荣登当选者较低，如TOP20最后三名南昌市、台州、丽水，分别借助于国有土地买进金50亿元、49亿元、45亿元。

国有土地成交价范围达年末高点

从国有土地成交价范围荣登来看，10月初份国有土地买进范围TOP20郊区一共买进范围3766万平方米，比9月初份（3242万平方米）有了值得注意持续上升。

手掌研究西院10月初份全国300城北国有土地买进状况显示，1-10月初规划建筑范围各类用地成交价13.2亿平方米，同比升高13.3%，但TOP20郊区仍然借助于持续上升，并且从2022年以来逐月初转变趋势来看，TOP20郊区除了个别月初份公司规模小、一共成交价范围低于2000万平方米皆，其余月初份仅有在2500万平方米-3800万平方米间震荡。

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