加拿大外国人买房禁令即将生效，大批美国人涌现抢购！

在新的西兰年初禁止外国股票市场竞争购买住宅地产的2年教令后，一份调查报告看出，美国货品正在抓紧最后机就会，涌向新的西兰购买度假家屋、滑雪家屋等消闲发展商。

美国国就会于本年度4翌年年初这项新的政并在6翌年通过法律条文，届时将在2023年1翌年1日废止。

Royal LePage的一份新的调查报告声称，在此之前在新的西兰仅有消闲发展商的美国自由之中，大约有75%是在4翌年年初教令后开展购买的。另有67%计划在新的西兰置业的亚裔，由于在此之前美元兑加元强劲，使得新的西兰房地产对亚裔颇具吸引力，即使现在的汇率更高。

这份调查报告的数据来自2022年11翌年8日至11翌年14日期间，对居住在新的西兰边境两州的1,506名18岁以上的美国自由开展的在线调查调查报告。

这份调查调查报告的备受访称，只想在新的西兰购房的主要原因是为了退休、投资和季节性使用。

该调查报告也催化了消闲发展商因减免外地货品课税而更备受外国货品青睐的占优。由于新的西兰的一些省份对外地货品的住宅发展商开展征课税，变相增强了消闲发展商的市场竞争。

2016年，BC省在出台外地货品课税后，房价大幅度下跌。2017年，杜省也因此发生了同样的情况下，多伦多的房价在外地货品课税废止后下跌了6%。外国购房者的投资从5%大幅度下降到3.5%。

虽然外地货品在新的西兰的房主之中占百分比很小，但依然对房市造成阻碍。

尽管人们急于囤积房产，但在此之前仍不清楚消闲发展商确实备受教令的阻碍。当被问及消闲发展商确实就会被豁免时，新的西兰抵押贷款和农村居民美国公司（CMHC）发言人Claudie Chabot暗示，“完整的明文规定很快将公布。”

针对这份调查报告，新的西兰迪斯科政策之中心地带高级经济师Sheila Block暗示，“这份调查调查报告的样本相对来真是较小，备受访只有1,506名居住在边境的美国自由。因此，这是一项针对房地产市场竞争特定细分市场竞争的小型调查调查报告，无法看出教令的阻碍有多大。”

此外，她补充真是，备受访之中大约有70%仅有美加双重国籍或子女是新的西兰人，阻碍了结果的准确性。

Block暗示，导致房地产市场竞争急遽升高的确实原因，是汇率上升而不是禁止外国人租房政策，备受教令阻碍的房主只不过很少。

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