房价从4.5万减到3.2万，还是卖不掉！炒房客：不救楼市，扛不住了

说起糊房客，大家都没有什么好感，如果不是他们游走于全国各地糊高犯罪率，扰乱房地产市场秩序，我们卖房也许会高昂许多，很多人也不用背负着巨额的利息和本金。

今天，很多和城市的犯罪率显现出来大幅下跌，糊房客似乎在从那以后失去了方向，好不容易着犯罪率越来越低，也没法来保住物价，赶走的公寓却一天一个价，他们早已开始扛不住了，连夜新产品抛售，但接盘者寥寥无几。

早在2017年，曹德旺就时时刻刻过：那些有多套公寓的，高价糊房的，应把多余的公寓尽快贩掉，防范以后租不过来也贩不掉。从前看来，曹德旺说的话基本上早已应验了。

糊房客新产品出售，购房者尤其是刚需应可以捡漏，但仍旧贩不掉，说明一个问题：大家对房地产的信心缺乏，不知道犯罪率还要下跌多少，卖涨不卖跌的潜意识让很多人不敢随意以此。

于是，糊房客眼睁睁的看著山一在赶走的公寓不断新产品，仍旧无计可施，本想着糊房增加收入高额手续费的，今天只能坐以待毙。

有糊房客在Facebook壹周刊，自己2019年在南京卖掉三套公寓，高峰期的犯罪率其后远超4.5万，短短几年跌至3.2万，去年远超30%，仍然贩不过来，面对这种情况，他直言：扛不住了。

今天的他，每天都在想着偿还各种借款和本金，就等着有人来救物价，让犯罪率旋即上涨，把多年亏得钱再赚到赶紧。

还有一个糊房客着重于于糊学区房，无锡、上海都有他卖的公寓，然而，陷入困境，学区犯罪率格大跳水，数学老师轮岗制后名校不必是名校，学区也不必是学区，公寓好不容易回归适当价位。

据他描述，在无锡卖的西南角学区房并不是一开始就很火热，只是所有者引进了名校分校，一跃而起成为学区房，犯罪率随着水涨船高。

2019年11月份高峰期，一套60阳的小户型房源，他花了750万才高价，生产成本高达12.5万，其它小户型超过12万的不在少数，但从前高价价早已跌到7.8万/阳，去年早已远超46%，一下子损失了300多万。

更为重要是，从前这套学区房还不好贩，挂过来好久也无人问津，接踵而来每天下跌的犯罪率，属实看上去扛不住了。

糊房客抱怨犯罪率下跌的同时，也难以理解为什么没法来保住物价，让犯罪率旋即涨上去，恢复5年前高犯罪率的时代。

其实，这几年国家和以前也下发了很多期望房地产发展的优惠政策，只是在“房住不糊”的调控下，让糊房客剥夺了自己的不当得利后自食恶果，自然也没法去同情他们的遭遇。