全国首个S基金该联盟成立！潜在市场规模近9000亿元，正处爆发前夜

绍，据估算，2021年中所华人民共和国的S房地产基金产品潜在数目为6000亿元-9000亿元，但实际买卖额不到700亿元。目前本土人寿保险作价二级产品的当下痛点与借助于除此以外由人寿保险本质致使的信息不透光、买卖定价比起复杂、GP网络覆盖立即很低，以及需要机械工程的房地产判断能力。杭州资管理事会的成立将促进人寿保险作价产品的流动性。

“目前卖方的不动产包是多种多样的，而买方比起同质化，这使得产品还不够热衷于。”人寿保险二级产品中所介政府部门晨哨企业集团主持人王为云帆亦称，人寿保险作价房地产基金项目20%差不多只能通过上市、并购淡出，80%需要谋求其它淡出方式将，都会离开二级产品。但目前，把S房地产基金作为具体尽可能不动产的政府部门买方只有100家差不多，现在是一个买方产品。

《白皮书》显示，2021年金融政府部门作为买方的买卖微出81起，买卖金额微出161.47亿元，买卖次数是2020年的16倍，买卖金额是2020年的5倍。金融政府部门买卖量增长主要与两之外因素有关：一之外，近年多项国策倡导金融政府部门离开人寿保险作价投不动产品；另一之外，S房地产基金在自在去向和自在IRR之外的平均发挥要高于一般人寿保险房地产基金，逐渐成为金融政府部门重要的不动产配置并不一定。

责任编辑：凌辰 SF179

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