业主收房发现公摊面积占近一半 专家：房屋面积缩水超3%可退房现金

论上占地面积测定误差比平方根少于3%时，购房人有权退房；同意不退房的，理论上占地面积小于选择权四人占地面积时，平方根少于3%大部分的房价款由建筑业开发跨国企业双倍领回购房人。

简单说，就是选择权四人的占地面积与理论上占地面积测定误差比平方根少于3％时，购房人有权退房。同意不退房的，理论上占地面积小于选择权四人占地面积时，平方根少于3％大部分的房价款由建筑业开发跨国企业双倍领回购房人。

在长期从事处理建筑业纠纷案件的代理人黄罗平看来，购房人在初期协定购房的时候，一定要注意根据税制细化买卖选择权的规章。比如，迄今为止发行商在售楼上处都须要发布新闻住宅占地面积预测简报或实测简报，购房者可以从这个简报中的查出贝氏卖给的住宅的无关占地面积数据，由此可知出公摊比例。在必需时，购房人可以在协定建筑业买卖选择权时协定补充协议，就公摊占地面积及除此以外的违约责任展开补充四人，以便好处地保护自身的合法权益。

在收房后，假如对公摊有异议，购房者可以携带购房选择权、巴洛克式施工图，住宅经销或者分割计划等，到建筑业测绘中的心申请占地面积鉴定。

来源：想到新闻

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