地产能救国美吗？黄光裕“割肉”，接连出售广西南宁、长沙项目

插手写字楼开发设计20据统计十年，商都大董事局写字楼隐没就有商都写字楼、申福、玖号李兆基三个SDK，布局了国际间预备队小城市、主干线据统计期小城市核心区及热点区域小城市;在全自然生态新超市军事负面影响下，形出涵盖“写字楼开发设计、零售业招待所招商试运行、酒吧试运行管理、物流仓储简化规划设计及多结构上写字楼免费”的新型写字楼试运行免费跨国企业。

写字楼外资或许也出了商都深陷恐慌时黄光裕手里的一张底牌。

自2017年由盈转亏后，商都超市长年处于负债境地。2017年-2021年，其归母净负债都为4.5亿元、48.87亿元、25.9亿元、69.94亿元、44.02亿元，据统计五年据统计负债超193亿元。同一天，商都超市新闻稿并称，短期内2022年经销商收入与2021年同期相比将下滑左右55%至65%间，分属母美国公司拥有者应占去负债短期内将在170-190亿元间。

2021年2同月，黄光裕获释服刑。他在首次之下讲话之中夸下海口：力争用18个同月时间，使跨国企业直至到现有市场威望。

但这位昔日首富、车用超市大佬面对的是金融业沧海桑田的变化。此皆，服刑后不久，商都超市通过面世对价大董事局权及让与大董事局美国公司子美国公司哈德森外资全部股权的方式，支付西安商都商都、武昌嘉陵江玖号及西安鹏润招待所楼等东南角写字楼未来会据统计20年的管理费。这意味着，通过对一处烂尾楼和一处核心商住的“腾挪”，黄光裕将未来会20年的管理费收益直接变现，不仅扩大了对商都超市的控制权，还保留了自持写字楼所有权。

不过，上述财技并不可有效率改变商都的困境。2022年月初，商都超市外资额121.1亿元，营业收入增加53.5%;净负债左右29.7亿元，营业收入不大扩大。去年下半年，商都不断传出勒令、裁员、该美国公司收缩等消息。

债务压力下，商都也不断让与间美国公司写字楼新项目。除了三亚市商都·海棠湾，商都大董事局写字楼SDK玖号李兆基亦同还让与了武昌作准备有为早先写字楼开发设计集团有限美国公司100%大董事局权，之中融信托也最终出为商都写字楼新项目的蓝忍者。

武昌作准备为武昌嘉陵江玖号的新项目美国公司，新项目用地于2012年获得，规划设计大体上量11万平方米，2016年起浮现停工、烂尾情况。此次股权让与完毕后，随着商都的退出，嘉陵江玖号或将被盘活。

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