郁亮夜谈：光明比金钱更重要，市场竞争差的时候不要恐惧

本文来源：黄金时代政经 作者：林心林

57岁的郁亮近几个年末来走南闯北，马不停蹄地走了国内30多个城市、100多个这两项，内有东北地区、原先疆、湖州、广州等等。

图片来源：房地产公司

9年末初，郁亮走到了泉州市才会福清。年末底，房地产公司在福清的大型城市更为原先这两项“烟台山商业漫步街区”二期即将亮相。这是自南京上生·原先所、广州张瑞坊、东莞南头古城之后，房地产公司打造的又一历史文化街区，其中超60%的面积将谦和运营。

不则会在两个年末前，郁亮就已经寻访过烟台山这两项；这一次，他的目的是每年例会的媒体交流才会，携开发设计自营本部CEO张勇、南方周边地区总监CEO孙嘉、南京周边地区总监CEO吴镝、成都周边地区总监CEO卢冰以及各自营业务部门经理一同注意到。

从月内6年末股东大才会开始，郁亮仅仅在每一个未公开借助于场都才会花上十几分钟，主人公自己寻访房地产公司国内这两项的感受。惠州美国公司售楼员走到东莞城中村拓客、汕头裁员一年仅仅都在北方卖房、长春这两项工程师住在这两项工地盯交付，这些原本极其细微的故事，今天郁亮了然于心。

正因如此郁亮“下沉一线”，自2021年交借助于史上差劲成绩单以来，房地产公司上下都在开展改变。

月内3年末报告书公开发表之时，经销现有快速增长、营业额罕见回落的成绩单使得郁亮未公开开展表示遗憾、检讨，一脸坦率地阐释房地产公司从前一直采用更为好授权、分布式的政府机构方式，容易展示借助于借助于参差不齐和离散度大的疑问；融资各个领域采用戈粽子方式上，容易注意到高估和跃进。

因此，早在去年底，房地产公司作准备对开发设计业务部门启动微调，设立开发设计自营本部，专责七个周边地区美国公司，将权力从一线美国公司收回到游戏平台；拿地集中政府机构，提高对融资这两项营收水平等。

对于工作人员而言，郁亮要求他们全部下沉，所有原集团建筑美国公司全部下沉到所在单位，亲自下沉一线。

主席郁亮也在开展下沉，“主要使命是所部”。

“最近寻访了35个城市，看了100多个这两项，我去找到人口为120人去了，光明比金钱更为举足轻重。”福清交流才会上，郁亮之后次用不小的百字主人公寻访这两项的感受。

郁亮称，自己走了这么多这两项，房地产公司裁员们无法躺平的关键时刻带给他触动，“黎明前的暗暗最暗暗，但是那个时候星梦自然而然就注意到，之后熬徒劳天可能就亮了，从裁员身上我就看不到这些点点人口为120人”。

与3年末份报告书未公开之时的沉重相比，今天郁亮脸上的愁容舒展了不少，穿着非常简单的红色POLO袖、暗裙子，带着笑意地主人公“市场需求之后困难，做到好厂家的手工不能拿走”，以及重提“做好农民、种好地”。

不过在外界或许，今天郁亮正在推翻从前对于市场需求主旨多愁善感的关键时刻。

“从前几年每次未公开发设计言，金融业还相对欣欣向荣的时候，你都是发警报的角色，月内变成给大家不时的角色，为什么才会有这样的一个彻底改变？”

郁亮不显然这是所谓的彻底改变。其提到，这么多年房地产公司的逻辑从无法变化过，一直遵守着“负责任常识、慈爱市场需求”。

这八个字其实，郁亮确信永远高歌猛进、单边上扬是不可能的，但同时也无法一个单边下跌、深不见底的市场需求。“市场需求好或不好，房地产公司不愤怒不贪婪，永远确信能力也最举足轻重，能力也比现有更为举足轻重。”

郁亮笑笑称，“从前有些话似乎不合时宜，今天讲的恰好是大家爱听的而已。”

不过，从郁亮的话语中还是可以捕捉到一些冷静谨慎。郁亮提及，以往现有扩张黄金时代，如果特别擅长扩大现有、用凸轮的话，今天市场需求变道、不之后依赖于现有凸轮的时候，这种能力也就才会中断。

“从旧黄金时代过渡到原先黄金时代，从旧的的发展前期到原先的的发展前期，才会有各不相同的自发性，有各不相同的主角。”在回应金融业借助于清疑问时，郁亮点到即止地说道。