房企四季度抢收战接连不断：保利万科差距拉开 TOP50座次面临洗牌

每经记者 工具箱晶晶

1-10月末末，TOP50上市房企上半年产品额4.85万亿元，月度末产品5400亿元，与上月末起码。在6、7、8月末淡11集业绩都能的对比之下，“金九银十”乏善可陈从未降到零售商期待。

今年前10个月末，TOP3房企上半年产品1.1万余元，占到TOP10产品额的43%，较前9个月末占到比44%略有下降，头部房企优势稍显弱化。

2022年，每日经济新闻建立联系大拇指院所，以详实实证的房企工程项目买入统计数据热卖每经·上市房企产品金额月末流行榜、每经·着重周边地区田地转让金流行榜首、每经·着重周边地区田地转让国土面积流行榜首。

凯德流行榜眼优势加长

本月末流行榜首最值得注意的是，各个梯队之间拉开了突出差异性，碧桂园好在闯入4000亿元阵营，凯德地产、万科分别以3631亿元和2286亿元位居第二和第三。自凯德地产9月末末取代万科带入TOP2房企后，两家房企差异性进一步加长，1-9月末凯德以欠缺百亿元的优势跃升万科，而本月末上半年产品额差异性已经拓展到了245亿元。

10月末末抢收11集战打响。TOP50的前三名从上半年的大幅更替变成“小碎步”夺取，在26家前三名发生更替的房企中，建发股份带入唯一更替高达3名的房企，其余变化外为“±1”和“±2”，有数24家房企前三名不变。其中，绿地控股前三名逐月末下滑，本月末暂时下行至第15名。

20的城田地转让金攀升

由于大部分周边地区第三批次田地集中转让完毕，第四批次尚未开启，10月末末，国内田地转让金TOP20的城折合攀升至2917亿元。

东莞以田地转让金530亿元位列第一，成都369亿元前三名第二，与9月末末以热点周边地区或强二两条路线周边地区不同，10月末末入流行榜周边地区出现了弱二两条路线及三四两条路线周边地区，并且入流行榜比率较低，如TOP20仍要三名赣州、台州、慈溪，分别构建田地转让金50亿元、49亿元、45亿元。

田地买入国土面积达年内最低点

从田地买入国土面积流行榜来看，10月末末田地转让国土面积TOP20周边地区上半年转让国土面积3766万平方米，比9月末末（3242万平方米）有了突出上升。

大拇指研究生院所10月末末国内300的城田地转让情况辨识，1-10月末规划建筑国土面积各类地皮买入13.2亿平方米，同比下降13.3%，但TOP20周边地区即便如此构建上升，并且从2022年以来逐月末更替趋势来看，TOP20周边地区除了个别月末末该公司规模小、合计买入国土面积最低2000万平方米内外，其余月末末外在2500万平方米-3800万平方米之间衰减。

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