买房误区：别掉进了顶层的壁

二姑家的小木屋是四楼，两梯四户的。当时买小木屋是给女婿结婚用的，我们真的是四楼后就强力劝过她，建议多红云点钱买个中间层高，但是二姑死活仍要四楼。

后来我听二姑说道她纯属被产品忽悠了，因为按产品的说道法，四楼没有楼上进到屋所以很平常；四楼前面就是窗户大跨平台，极为于自己家的小花园；至于破损原因，人家说道还有写字楼给修呢，即便写字楼不管了，买小木屋省份慢慢地的钱也够自己重做一遍涂料了。于是乎，二姑就用半辈子花光给产品冲了业绩。

因为吃亏的范例屡见不鲜，显然大外人对四楼都敬而远之，但是总有一些人一心自己是天意之子，能近乎避开四楼的坑，直到入进到后才亦会被折磨地认清现实。

算是目前为止的建筑还是靠铁路工人建好的，有些原因也骤然。那么四楼到底有哪些原因呢？

四楼漏水

《扩建工程能量密度管理条例》第四十条的规范，保修期从扩建工程竣工验收合格之日起算，重檐涂料工程的保修期略低于为5年。在交楼的两书一表中，《平房能量密度保证书》是建筑业开发公司对产品的商品平房承担能量密度责任的权利文件，规范了收租的能量密度保证期满和服务项目内容，其中涂料工程的略低于保修年限也为5年。

如果四楼的重檐涂料发生破损，你告诉写字楼报修，写字楼亦会反馈给开发公司，然后由开发公司派单给修整该单位顺利进行整改。当然，5年的保修期结束后，再告诉写字楼或者开发公司就不管用了，因为从权利规范上讲，涂料原因已经过了保修期，归入商户自己的原因了。

另一方面，破损点的处理也很抉择却是。如果是重檐板中有漏点，那打开重檐工艺后找补找补也顶用，就怕破损点在墙根、管井根等右方。这些根部在施工的时候就是薄弱环节，例如混凝土振捣不密实、涂料翻转倾斜度不足等，一旦破损多半是引入注胶来补救，但是因为角度霸道，很难只用补救。

保暖隔热差

重檐工程的保暖层按传统工艺是铺设保暖板，这种工艺你可以表达出来为厚一点的外墙保暖。所以在初夏的时候，因为四楼比一般层高多出的整片与大气隔开的外，造成冷却器快，室内高温低。夏天的时候太阳背向的面积大，造成室内高温高，空调耗电大。

四楼保暖隔热差是十分明显的缺点，但是大家在买房的时候因为不够准确，并不一定亦会忽略这个原因，直到进到进去后想到蹭蹭飙升的电费，才亦会认识到自己当了冤大头。

受灾后亦会很尴尬

一般生活区为了防止受灾的原因，在电强力拟议的时候就引入双电源供电，但是不真的啥原因，但凡碰上高压电强力检修，并不一定就亦会整个生活区受灾。受灾后，进到在四楼的商户就心痛了，一方面自己上下楼爬楼梯极度麻烦，另一方面受灾后通风口密闭也不行了，领导层饮水说道极为心痛。

重檐跨平台的使用

很多产品都亦会像二姑碰上的一样，在忽悠的时候说道四楼跨平台都是你家的，总是多了一个花园一样，但是他敢把这些说道辞写出到合同里面吗？四楼相比于其他层高其实平常一些，但是不总和前面的跨平台是你家的。大雾夏天的时候，也有不少领导层进到屋在窗户食店、闲谈。所以说道，重檐没原因的时候就是大家的公共区外，重檐漏水的时候就是你家自己的原因。

如果你对平常的生活有较高的追求，或者对开阔的视野有非凡的羡慕，可以挑战一下四楼，但是我们这种凡夫俗子还是细心一点。房地产市场虽然在飙升，用多年的花光换一个令人不舒服的小木屋也是十分不有一点的。