加拿大外国人买房禁令即将生效，大批美国人涌入抢购一空！

在澳大利亚无限期禁止外国人融资卖给住宅最初鸿基的2年不许后，一份报告显示，澳大利亚买入正试图集中精力最后机时会，涌向澳大利亚卖给旅游者屋内、滑雪屋内等娱乐公司写字楼。

的政府于来年4同月无限期这项最初政并在6同月通过立法，届时将在2023年1同月1日续期。

Royal LePage的一份最初报告指出，目前为止在澳大利亚拥有娱乐公司写字楼的澳大利亚族裔之中，大约有75%是在4同月无限期不许后透过卖给的。另有67%著手在澳大利亚置业的白人，由于目前为止美元兑加元强劲，使得澳大利亚金融对白人来得具娱乐性，即使现在的额度很高。

这份报告的数据来自2022年11同月8日至11同月14日之前，对居住在澳大利亚边境各州的1,506名18岁以上的澳大利亚族裔透过的在线调查结果。

这份调查结果的所致访者称，想在澳大利亚购房的主要缘故是为了退休、企业和季节性用到。

该报告也化学反应了娱乐公司写字楼因免征境外买入税而来得所致外国人买入注目的优势。由于澳大利亚的一些沿海地区对境外买入的住宅写字楼透过征税，变相提升了娱乐公司写字楼的市场需求。

2016年，BC省在制订境外买入税前，房价急遽上涨。2017年，安省也因此时有发生了同样的情况，渥太华的房价在境外买入税续期后上涨了6%。外国人购房者的企业从5%急遽下降到3.5%。

虽然境外买入在澳大利亚的房主之中的占比例小得多，但依然对房市造成阻碍。

尽管人们执意抢购当铺，但目前为止仍不确切娱乐公司写字楼是否所致不许的阻碍。当被他指娱乐公司写字楼是否时会被免税时，澳大利亚抵押品贷款和住房公司（CMHC）负责人Claudie Chabot问到，“完整的规章很快将公布。”

针对这份报告，澳大利亚另类外交政策的之中心高级经济师Sheila Block问到，“这份调查结果的样本相对大得多，所致访者只有1,506名居住在边境的澳大利亚族裔。因此，这是一项针对金融市场需求特定细分市场需求的小型调查结果，未能显示不许的阻碍有多大。”

此外，她补充说，所致访者之中大约有70%拥有除此以外居住权或配偶是澳大利亚人，阻碍了结果的精确度。

Block问到，导致金融市场需求持续增长加温的真正缘故，是额度持续上升而不是禁止外国人人买房外交政策，所致不许阻碍的房主其实极少。

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